De Olifant onder de kamer
- jeroenheijnen
- 27 jan
- 1 minuten om te lezen
Een nationale aanpak funderingsproblematiek vanuit drie benaderingen
De olifant onder de kamer: funderingsrisico hoort óók in de verduurzamingstoolbox
Bij verduurzaming kijken we terecht naar isolatie, installaties en subsidies, maar er is nog een factor die vaak te laat wordt meegenomen: funderingsrisico.
Het rapport “De Olifant onder de kamer” laat zien dat funderingsproblematiek een groeiend thema is en grote financiële impact kan hebben voor kopers.
Funderingsschade hangt bovendien steeds vaker samen met veranderend klimaat: langdurige droogte kan grondwaterstanden verlagen en daarmee het risico vergroten, terwijl extreme neerslag en wateroverlast ook funderingen kan aantasten.
Daarom past funderingsinformatie logisch in de verduurzamingstoolbox: het is niet alleen een financieel/technisch thema, maar óók klimaatadaptatie. Als de fundering onzeker is, beïnvloedt dat de waarde en financierbaarheid, maar ook hoeveel ruimte er nog is voor verduurzamingsinvesteringen. Het doel is niet om kopers af te schrikken, maar om eerder realistische keuzes te kunnen maken.
Cruciaal is dat deze data niet pas bij taxatie of keuring opduikt, maar zo vroeg mogelijk in het proces beschikbaar is. Wat mij betreft hoort dat dus niet alleen bij de hypotheekadviseur, maar óók bij de makelaar, in de woningpresentatie of dataroom.
Dan kan een koper het risico meewegen in bod, financiering en planning van maatregelen. Zo ontstaat een vollediger beeld van “wat kan wél, wat kan later, en wat vraagt eerst aandacht” — en voorkom je verrassingen achteraf.
Opmerkingen